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典型案例
佛山市三龙湾国际创新城及周边土地策划研究
规划简述
项目地点：广东省佛山市顺德区
项目规模：60.64平方千米
编制时间：2021年06月-至今
规划内容
1.规划思路
本次规划通过“土地资源盘整+创新空间谋划+用地资源滚动开发”的路径，提出产业创新升级思路，促进城市竞争力提升。规划通过梳理市、区、镇等各级诉求与发展机遇，结合未来发展方向，将重点聚焦于高等院校智力支撑、企业创新及成果转化、成熟型创新企业集聚三大创新平台的空间挖潜。以现有控规、土地收储及批供情况为基础，提出片区用地调整方案及管控建议，以五年为节点，制定土地资源统筹方案和滚动开发策划，逐步夯实各功能的土地配给，保障三类创新平台的落地。
2.发展定位
规划从粤港澳大湾区发展、区域城市竞合、广佛全域同城、佛山与顺德区产业发展所需的各层面出发，借鉴国内外优秀创新聚集区发展经验及路径，提出需要补充三类创新平台，作为未来片区发展的驱动器：高等院校智力支撑型平台、企业创新及成果转化型平台和成熟型创新企业集聚平台。以优势的机器人产业、先进装备制造业、数字经济与区块链和会展服务业为基础，未来继续聚焦科技创新领域，建成国际创新高地、国家高质量发展综合示范区，成为湾区智能制造科创前沿、广府新文化策源地及佛山城市新客厅。
3.总体结构
延续概规的空间结构，对有限的可发展土地资源和存量挖潜用地资源进行重新整合，形成“一带两轴多片区”的规划结构：以潭州水道为依托的国际滨水活力带作为城市公共开发的绿廊；延续以岭南大道为发展轴，承接中心城区南拓功能，以细海河为依托的科创发展轴；围绕产业发展、人才培养、服务配套、生态休闲等功能划分七大主题片区。
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